前Golden Flake地块售价600万美元：伯明翰房产将被重新开发

　　总部位于查塔努加(chattanooga)的一家投资集团收购了伯明翰(Birmingham)的前Golden Flake地产，并计划将其重新开发为仓库和零售空间。

　　Golden Flake的工厂位于Golden Flake大道，曾经是去年7月关闭的著名小吃工厂的所在地。

　　这处房产的售价为600万美元，包括一栋283310平方英尺的仓库建筑，占地36.7英亩，位于65号州际公路以西几百英尺处。

　　IronVest Partners的Bart Moore和Robert Crook在本次交易中代表买方。Cushman & Wakefield / EGS Commercial Real Estate, Inc.的Mark Byers和Deborah McGill Smith代表卖方Golden Flake Snack Foods, Inc. (Utz Brands的一个部门)。

　　“这是一个标志性的品牌，”摩尔说。“业主们希望尽可能多地保留这些遗产。”

　　CCR建筑与室内设计事务所的Tammy Cohen和Robert Bruner是重建项目的建筑师。

　　它的第一个租户将是Southeastern Salvage，该公司已经签署了一份13.5万平方英尺的租约，作为该项目的锚点。该公司计划花费300万至400万美元进行改进，并计划在2025年第二季度投入使用。

　　工厂物业将使Southeastern目前已有20年历史的Irondale地点的面积增加一倍，并增加一个66,000平方英尺的户外花园和庭院中心。

　　东南打捞公司副总裁Scott Leroy说:“我们很高兴有机会振兴和占领一座在伯明翰和阿拉巴马州历史上发挥了如此重要作用的建筑。”“这是一笔基于多年来在南方增长最快的市场之一的正增长的收购。我们的零售空间翻了一倍多，达到13.5万平方英尺，这充分说明了伯明翰市场的需求和市场。”

　　租赁和销售约145,310平方英尺的仓库/零售空间，以及毗邻的土地，将由IronVest Partners的Crook和Moore负责。

　　摩尔说，与主楼相邻的一栋5.5万平方英尺的建筑将出售或出租，一栋7.6万平方英尺的建筑，另一块6.8英亩的土地被Golden Flake用作卡车维修区，还有15.7英亩的空地。

　　“它的能见度很高，”摩尔说。“里面会有很多你看不到的拆除工作，但立面会很华丽。”